تورونتو – عرب كندا نيوز

كشف بنك RBC، أحد أكبر البنوك الكندية، في تقريره المالي للربع الثاني من عام 2025، عن مؤشرات متزايدة على الضغوط التي يواجهها المقترضون، في ظل استمرار أسعار الفائدة المرتفعة. وسجل البنك ارتفاعًا ملحوظًا في حالات التخلف عن السداد، خاصة في منطقة تورونتو الكبرى، ما يعكس التحديات المتزايدة في سوق الرهن العقاري.

زيادة في حالات التأخر عن السداد

أظهرت البيانات المالية للبنك أن نسبة القروض السكنية المتأخرة عن السداد لأكثر من 90 يومًا ارتفعت إلى 0.30% في الربع الثاني، مقارنة بـ 0.28% في الربع الأول، و0.19% فقط في الفترة نفسها من العام الماضي. كما وصلت القروض المتعثرة إلى 0.29%، صعودًا من 0.19% قبل عام.

تورونتو في الصدارة

أوضح جرايم هيبروث، رئيس قسم المخاطر في البنك، أن الضغوط تتركز في مناطق أكثر حساسية اقتصاديًا، وعلى رأسها منطقة تورونتو الكبرى، التي تسجل أعلى معدل تأخر عن السداد بنسبة 0.39%، مقارنة بـ 0.23% في فانكوفر و0.30% على المستوى الوطني.

الجودة العامة للمحفظة لا تزال قوية

رغم هذا الارتفاع، أكد البنك أن جودة محفظة القروض لا تزال قوية، إذ يتمتع حوالي 60% من المقترضين بمعدلات اقتراض تقل عن 65% من قيمة العقار، فيما لا تتجاوز نسبة القروض ذات المخاطر المرتفعة (LTV أعلى من 80%) نسبة 7%.

مراقبة إضافية للعقارات التجارية وقطاع الشقق

أشار هيبروث إلى أن البنك يراقب عن كثب قطاع العقارات التجارية والمجمعات السكنية المرتفعة، خاصة في ظل تباطؤ مبيعات الوحدات السكنية وانخفاض الطلب. ورغم التحديات، لا تمثل قروض المطورين سوى 1% من إجمالي المحفظة، وغالبًا ما ترتبط بأفضل المطورين ومعايير تمويل صارمة.

الرئيس التنفيذي: لا ركود متوقع.. والودائع تنمو بقوة

خلال المؤتمر الهاتفي للمستثمرين، استعرض الرئيس التنفيذي ديف مكاي أداء البنك وأبرز التطورات:

• الاقتصاد: "رغم عدم توقع ركود في كندا أو الولايات المتحدة، فإن حالة عدم اليقين تؤثر على ثقة العملاء ونشاطهم، خاصة في قطاع الإسكان."

• الودائع: "سجلنا نموًا بنسبة 13% في متوسط الودائع على أساس سنوي، ما يدعم قدرتنا على تمويل القروض بشكل أكثر كفاءة."

• الرهون العقارية: "نمو القروض السكنية مدعوم بارتفاع في التجديدات والنقل بين البنوك، لكننا نتوقع تباطؤ النشاط على المدى القصير."

• دمج HSBC: "أكملنا نقل أكبر عملاء HSBC وأكثرهم تعقيدًا، ونثق بتحقيق الوفورات المستهدفة في الربع المقبل."