تورونتو – أظهر تقرير جديد صادر عن مجلس العقارات في منطقة تورونتو الكبرى (TRREB) أن أسعار المنازل في المنطقة تراجعت بنسبة 3% في يونيو مقارنة بالشهر السابق، مع استمرار التباطؤ في النشاط العقاري رغم دخول موسم الربيع الذي يشهد عادة زيادة في المبيعات.

وأوضح التقرير أن متوسط سعر البيع لجميع أنواع العقارات بلغ 1,110,000 دولار، منخفضًا من 1,145,000 دولار في مايو، في حين بقيت مستويات العرض مرتفعة نسبيًا وسط تردد المشترين في ظل ارتفاع تكاليف الاقتراض واستمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي.

وأشار مجلس العقارات إلى أن عدد المبيعات سجل انخفاضًا بنسبة 16% عن نفس الفترة من العام الماضي، حيث تم تسجيل ما يزيد قليلًا عن 6,200 عملية بيع خلال الشهر.

وقال جيسون ميرسر، كبير محللي السوق في TRREB، في بيان صحفي: “رغم التوقعات بتحسن النشاط مع حلول الربيع، إلا أن كثيرًا من المشترين المحتملين فضلوا التريث في اتخاذ قرارات الشراء حتى تتضح توجهات أسعار الفائدة”.

وأضاف ميرسر أن استمرار مستويات العرض المرتفعة مقارنة بحجم الطلب ساهم في ممارسة ضغوط نزولية على الأسعار، لافتًا إلى أن السوق يشهد حاليًا مرحلة “إعادة توازن” قد تستمر خلال فصل الصيف.

وتتوقع الجمعية العقارية أن تتحسن وتيرة المبيعات في حال أقدم بنك كندا المركزي على خفض أسعار الفائدة خلال الأشهر المقبلة، وهو ما قد يشجع مزيدًا من المشترين على دخول السوق.