Les ventes de maisons, leurs prix et les inscriptions ont enregistré une baisse en novembre dernier par rapport au mois précédent, octobre, car de nombreux acheteurs et vendeurs potentiels attendaient des signes de baisse des taux d'intérêt, selon un rapport publié aujourd'hui par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI/CREA).

Comparativement à novembre de l'année dernière, les ventes ont diminué de 0,9 % en novembre dernier, et ont baissé de la même marge sur une base ajustée des variations saisonnières par rapport à octobre dernier.

Une baisse a également été enregistrée dans le nombre de maisons mises en vente dans les nouvelles inscriptions, avec une baisse de 1,8 % en novembre par rapport au mois précédent. Il s'agit d'une baisse pour le deuxième mois consécutif après une baisse mensuelle de 2,2 % en octobre, la première du genre depuis mars dernier.

La baisse des nouvelles inscriptions montre aussi que les vendeurs attendent de plus en plus jusqu'à l'année prochaine, bien qu'un nombre surprenant d'entre eux soient entrés sur le marché au début de l'automne, selon l'analyse du principal économiste de l'Association canadienne de l'immeuble, Shaun Cathcart.

« Et comme ils n'ont pas reçu les offres qu'ils étaient prêts à accepter, il semble que beaucoup d'entre eux aient renoncé et attendent jusqu'à l'année prochaine », a ajouté Cathcart dans une déclaration.

En novembre dernier, le prix moyen des maisons de différentes catégories a chuté de 0,3 % par rapport au niveau du mois précédent, ou de 1,1 % selon l'indice composite de référence « MLS » des prix des maisons, tandis que cet indice a augmenté de 0,6 % par rapport à novembre 2022, atteignant 735 500 dollars.

Le prix national réel moyen des maisons de différentes catégories vendues en novembre dernier s'est élevé à 646 134 dollars, soit une augmentation de 2 % par rapport à son niveau de novembre 2022.

Cathcart estime également qu'il pourrait être sage pour les propriétaires de maisons d'attendre avant de mettre leurs biens en vente.

« C'est probablement une bonne décision, étant donné que les récentes prévisions de baisse des taux d'intérêt indiquent que le marché du printemps pourrait être un peu plus actif que ce que nous pensions », a ajouté Cathcart.

Il est à noter que la Banque du Canada (banque centrale) a annoncé le 6 décembre courant qu'elle maintenait son taux d'intérêt de base à son niveau de 5 %, pour la troisième fois consécutive, mais n'a pas exclu une hausse des taux à l'avenir.