L'Association canadienne de l'immobilier a annoncé que les ventes de maisons en février ont bondi de 19,7 % par rapport à l'année dernière, ce qui pourrait représenter le "dernier mois relativement calme de l'année".

L'association a déclaré ce lundi que cette augmentation reflète en partie la faiblesse de l'année dernière, puisque le résultat de février 2023 était l'un des plus bas pour ce mois au cours des deux dernières décennies, notant que l'activité actuelle a également augmenté pour être seulement d'environ cinq pour cent inférieure à la moyenne sur dix ans.

Sur une base mensuelle, les ventes de maisons ajustées en fonction des variations saisonnières ont diminué de 3,1 % en février par rapport à janvier. CREA a indiqué qu'elle observe une tendance générale "vers des niveaux d'activité quelque peu plus élevés au cours des trois derniers mois par rapport au marché automnal calme de 2023".

Sean Cathcart, économiste en chef de la CREA, a déclaré dans un communiqué de presse : "Avec une accumulation importante de la demande en marge, il est probable que l'histoire soit moins axée sur le calendrier exact des baisses des taux d'intérêt et davantage sur le nombre de maisons mises en vente cette année".

Le nombre de propriétés nouvellement inscrites a augmenté de 1,6 % sur une base mensuelle. Parallèlement, il y avait 3,8 mois d'inventaire au niveau national à la fin de février 2024, contre 3,7 mois à la fin de janvier, mais moins que la moyenne à long terme d'environ cinq mois d'inventaire.

Le prix moyen réel des maisons au niveau national a atteint 685 809 dollars le mois dernier, en hausse de 3,5 % par rapport à février 2023.

Ni Ngo, agente de ventes chez Big City Realty Inc. Brokerage, a déclaré que les acheteurs affichent un optimisme beaucoup plus grand qu'à la fin de l'année dernière.

Elle a ajouté : "Personnellement, mes clients obtiennent une préapprobation, certains font du repérage et d'autres sont aux premières étapes".

Elle a dit : "Une fois que la Banque du Canada réduira les taux d'intérêt, je pense que le marché repartira à la hausse".

Ngo a indiqué qu'elle a vendu une maison le mois dernier dans la région de Toronto après seulement trois jours sur le marché.

"Mon client voulait initialement vendre à la fin de l'année dernière et je leur ai conseillé d'attendre la nouvelle année, cela a été une vente agréable".