Un rapport canadien publié ce mois-ci, émanant d'Urbanation Inc, a indiqué une baisse des loyers des unités résidentielles dans les zones à forte densité de population au Canada, pour la première fois depuis trois ans.

Le rapport mentionne que les loyers moyens des unités résidentielles sur les nouveaux contrats de location, dans le Grand Toronto et Hamilton, ont connu une baisse de 1,2 % au cours du deuxième trimestre, par rapport à l'année précédente.

Le rapport indique également que le loyer moyen pour la période d'avril à juin était de 3,97 dollars par pied carré, soit 2 723 dollars pour un appartement d'une superficie de 686 pieds carrés, en baisse par rapport à 4,02 dollars par pied carré sur la même période l'année dernière, ce qui représente la première baisse depuis 2021.

D'autre part, Sean Hildbrand, président d'Urbanation, a déclaré que le léger recul des loyers est principalement dû à une augmentation des achèvements d'appartements résidentiels, mais il n'est pas prévu que cette situation perdure; les ventes d'appartements neufs ayant fortement diminué.

Quant aux appartements loués construits à cet effet, achevés depuis 2000, les loyers ont augmenté de 2,2 % par rapport à l'année dernière pour atteindre une moyenne de 4,08 dollars par pied carré, ce qui comprenait une baisse de 0,5 % des loyers à Toronto, et une hausse de 7,7 % dans la région élargie.

D'autre part, le taux des appartements loués construits à cet effet est passé de 1,6 % au deuxième trimestre 2022 à 2,7 % au cours du dernier trimestre.