Un homme de l’Ontario dit qu’il pense toujours à vendre sa maison, malgré la baisse des taux d’intérêt cette semaine, et il s’attend à ce que ses paiements hypothécaires privés grimpent à plus de 2000 dollars le mois prochain.

« Je suis heureux de voir enfin une baisse du taux d’intérêt », a déclaré Jerry Best, un propriétaire de 66 ans à Kitchener, en Ontario. « J’espère que cela arrivera beaucoup plus vite. »

La Banque du Canada a réduit mercredi dernier son taux de un quart de point de pourcentage — une mesure que nous n’avions pas vue depuis avant la pandémie.

En même temps, la banque centrale a évoqué la possibilité de nouvelles baisses à l’avenir, alors que plusieurs économistes prévoient que le Canada connaîtra d’autres réductions de 2 à 3 points de base d’ici la fin de 2024.

Mais pour Best, ce ne sera pas suffisant pour faire bouger les choses avant le renouvellement de son hypothèque le 17 juillet — seulement une semaine avant la prochaine annonce du taux d’intérêt.

La Banque du Canada avait auparavant relevé les taux d’intérêt 10 fois depuis mars 2022 dans le cadre d’une campagne d’assouplissement agressive devenue nécessaire en raison de la hausse de l’inflation.

« Avant que la Banque du Canada ne commence à augmenter les taux d’intérêt, j’étais pris dans un cauchemar de taux variable qui ne cessait d’augmenter et de grimper », a déclaré Best.

Pour rester à flot, Best s’est tourné vers un prêteur privé et paie maintenant 3660 dollars par mois. Mais d’ici juillet, on prévoit que ses paiements gonfleront à environ 6000 à 6500 dollars.

Pour faire face à ce qui s’annonce, Best prévoit de mettre sa maison sur le marché d’ici la fin du mois et de déménager vers l’ouest, à Woodstock, Ontario.

Le renouvellement hypothécaire de Fabian Wells est également une sablier qui laisse s’écouler les derniers grains de sable. Bientôt, son heure viendra, et le propriétaire de 50 ans se sentira à nouveau comme un primo-accédant.

« Bien que les choses aillent dans la bonne direction, je ressens encore un peu d’inquiétude quant à ce que je dois faire — est-ce que je le fais à long terme ? Est-ce que je le fais pour une période plus courte parce que ça va continuer à baisser ? Ou est-ce que ça changera et reviendra ? » a-t-il déclaré.

Il y a cinq ans, le résident de longue date de Markham a déménagé à Kleinburg, Vaughan, Ontario. Ses filles revenaient de l’université, et le déménagement vers le nord a créé plus d’espace pour la famille. À Kleinburg, Wells est tombé amoureux de l’accès à la nature, des sentiers de randonnée et de la communauté.

Alors que l’annonce de mercredi était un léger soulagement, il attend déjà la prochaine annonce du 24 juillet, avant que ses paiements hypothécaires privés augmentent de 2000 dollars d’ici la fin de ce mois.

Ne voulant pas arracher sa famille de leur quartier nouvellement établi, ils devront réduire leurs dépenses — arrêter temporairement d’organiser des anniversaires familiaux élargis, de partir en vacances et de manger au restaurant.

« Avoir cette barrière potentielle au-dessus de votre tête est effrayant, pour le dire doucement », a-t-il dit.

Douglas Hoyes, expert en finances personnelles à Kitchener, a déclaré que pour Wells et les Canadiens en général, une baisse d’un quart de point ne fera pas vraiment une grande différence à court terme.

« Ce qui compte vraiment, c’est ce qui se passera ensuite. » « Est-ce la première d’une série de baisses ? C’est ce que la plupart des gens attendent. Si c’est le cas, cela apportera un certain soulagement aux emprunteurs dans les mois à venir. »

En regardant historiquement les cycles des taux d’intérêt, Ron Butler, un courtier hypothécaire à Toronto, a déclaré qu’il n’y avait jamais eu de réduction d’un quart de pour cent suivie d’une pause totale d’un an.

« Cela n’est littéralement jamais arrivé dans l’histoire des taux d’intérêt », a déclaré Butler.

Cependant, Hoyes suggère que la voie la plus sûre est d’examiner vos ressources financières personnelles et de prendre des décisions en fonction de ce que vous pouvez vous permettre.

« Que pouvez-vous payer ? Ne dépassez pas d’un dollar. De cette façon, vous n’aurez pas à vous inquiéter de ce qui se passera à l’avenir concernant les taux d’intérêt. »