L’«Association des courtiers immobiliers d’Edmonton» (RAE) prévoit une légère augmentation des prix des maisons en 2024, ce qui ne nuira pas à la capacité d’achat dans la capitale de l’Alberta, notamment par rapport aux prix à Calgary, la plus grande ville de la province.

Selon les prévisions de l’association publiées aujourd’hui, le prix moyen des maisons toutes catégories confondues à Edmonton augmentera de 1,2 % cette année.

« Comparé à 2023, les prévisions de cette année sont plus positives et nous nous attendons à ce que le marché immobilier reste stable et équilibré », a déclaré la présidente de l’association, Mélanie Pauls.

Par ailleurs, selon l’association, la forte migration interprovinciale qui a bénéficié à l’Alberta, les bonnes perspectives économiques de la province et l’espoir d’une baisse des taux d’intérêt aideront tous à ramener acheteurs et vendeurs sur le marché immobilier de la capitale.

L’association prévoit une hausse du nombre de maisons vendues, toutes catégories confondues, de 2,8 % au cours de l’année en cours, et une augmentation des maisons mises en vente de 4,6 %.

Si la croissance économique est plus forte que prévu, les prix augmenteront davantage en 2024, selon Mélanie Pauls.

Cependant, Pauls souligne que contrairement à Calgary, Edmonton a toujours eu un nombre acceptable de maisons mises en vente, ce qui garantit des prix plus abordables.

Le prix moyen de vente d’une maison individuelle (detached house) à Edmonton devrait atteindre environ 497 000 dollars en 2024, soit une augmentation de 0,96 % par rapport à son niveau de 492 283 dollars en 2023, tandis que le prix de référence d’une propriété similaire à Calgary dépasse 697 000 dollars.

Quant au prix moyen de vente d’une maison jumelée (semi-detached house), il devrait atteindre 377 000 dollars, soit une hausse de 1,2 % par rapport à son niveau de 372 535 dollars en 2023.

Pour les maisons en rangée (townhouse properties), le prix moyen devrait atteindre 261 000 dollars, en hausse de 1,1 % par rapport à son niveau de 258 160 dollars en 2023.

Le prix moyen d’un condominium (condominium) devrait atteindre 192 000 dollars, en hausse de 1,13 % par rapport à son niveau de 189 861 dollars en 2023.

« Compte tenu du taux actuel de migration, il y a toujours des défis au niveau de l’offre (de maisons), mais c’est le cas dans tout le Canada », a déclaré Mélanie Pauls, ajoutant que le marché d’Edmonton « ne montre pas encore de signes de pression ».

Le nombre de maisons individuelles et jumelées mises en vente devrait augmenter cette année de 6,7 % et 9,2 % respectivement.