Les ventes de propriétés résidentielles dans la région du Grand Toronto ont diminué de 6 % en novembre dernier par rapport au même mois de l'année précédente, selon un rapport publié aujourd'hui par la chambre immobilière de la région de Toronto (TRREB).

Selon le rapport, 4 236 logements de différentes catégories ont été vendus le mois dernier dans la plus grande zone urbaine du Canada, ce qui représente également une baisse de 8,7 % par rapport aux ventes du mois précédent, octobre, qui s’élevaient à 4 640 transactions.

Alors que le nombre de propriétés résidentielles vendues a diminué, le nombre de propriétés nouvellement mises en vente a augmenté de 16,5 % au cours de la même période, passant de 9 053 en novembre 2022 à 10 545 en novembre 2023.

Le prix de vente moyen des logements de toutes catégories s'est élevé à 1 082 179 dollars le mois dernier, un prix quasiment identique à celui d'il y a un an. Cependant, ce prix représente une baisse de 2,2 % par rapport au mois précédent.

Le principal analyste du marché à la chambre immobilière, Jason Mercer, attribue le ralentissement des ventes à la hausse du coût de l'emprunt.

Avec la baisse (prévue) des taux hypothécaires l'année prochaine et la croissance démographique record, nous prévoyons une augmentation de la demande par rapport à l'offre, ce qui conduira finalement à une nouvelle hausse des prix. Citation de Jason Mercer, principal analyste du marché à la chambre immobilière de la région de Toronto

Pour sa part, le président de la chambre immobilière, Paul Baron, a également indiqué que « de nombreux observateurs s'attendent à une baisse du taux directeur de la Banque du Canada (la banque centrale) au cours du premier semestre 2024 ».

« La baisse des taux aidera à faire face aux problèmes actuels d'accessibilité financière », a ajouté Baron.