Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, le Canada aura besoin d'environ 3,5 millions de nouvelles maisons supplémentaires d'ici 2030, et beaucoup croient que les maisons préfabriquées sont un moyen rapide et efficace d'atteindre ce chiffre plus rapidement, mais la voie vers la fabrication de bâtiments préfabriqués est pleine de défis.

Pourquoi est-il difficile de mettre en œuvre les bâtiments préfabriqués au Canada ?

Big a déclaré que parmi les facteurs rendant difficile la mise en œuvre à grande échelle du logement préfabriqué figurent les modifications apportées aux maisons, car les modifications individuelles aux conceptions préfabriquées ajoutent souvent des mois au processus de construction, plutôt que les consommateurs choisissant un design approuvé à l'avance et s'y tenant.

Big a expliqué que le processus de fabrication devient complexe « lorsque

un client vient et dit : j'aime ce modèle, mais je veux faire toutes ces modifications ».

Il a souligné que faire des modifications et obtenir de nouveaux permis peut entraîner une augmentation significative du temps de construction.

Tant Pearson que Big ont convenu que la démarche du gouvernement fédéral visant à réintroduire une stratégie de logement en temps de guerre avec des catalogues approuvés pourrait aider à améliorer l'efficacité de la construction de logements préfabriqués.

Lorsque des milliers d'anciens combattants sont revenus au Canada après la Seconde Guerre mondiale, le Canada faisait face à une crise du logement ; pour éviter la bureaucratie et accélérer le processus de construction et d'approbation, le gouvernement a publié un catalogue de conceptions de maisons préapprouvées que les constructeurs pouvaient commencer à construire immédiatement, et des centaines de milliers de nouvelles maisons ont été construites au Canada en peu de temps.

Il a déclaré que nous recevons des milliers de demandes chaque mois sur le site web concernant nos maisons modèles et que les logements préfabriqués ou la construction préfabriquée sont une méthode de construction où la majeure partie de la construction est réalisée hors site, souvent dans une installation telle qu'une usine, et puis soit une maison modèle entièrement construite, soit des parties de la maison sont expédiées au site, où elles sont assemblées et raccordées aux services publics. Pearson a comparé cela à l'achat d'une voiture complète en pièces détachées que le mécanicien assemble ensuite dans votre garage.

Jesse Big, de la société de construction de maisons personnalisées en Ontario, a déclaré : « Il y a un intérêt croissant pour les maisons préfabriquées ».

Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, le Canada aura besoin d'environ 3,5 millions de nouvelles maisons supplémentaires d'ici 2030, et beaucoup croient que les maisons préfabriquées sont un moyen rapide et efficace d'atteindre ce chiffre plus rapidement, mais la voie vers la fabrication de bâtiments préfabriqués est pleine de défis.