Les villes canadiennes connaissent une hausse record des prix des maisons cette année et l'Association canadienne de l'immobilier a révélé une augmentation des prix des maisons à travers le Canada ce printemps, mais certaines villes enregistrent des hausses plus importantes que d'autres. Après une baisse de sept mois consécutifs, de juin 2023 à janvier 2024, le prix médian national a recommencé à augmenter en février.

Le prix médian national a augmenté en avril pour atteindre 735 900 dollars, enregistrant une hausse de quatre pour cent depuis le début de l'année.

Le prix moyen des maisons individuelles à Mississauga a atteint 1 658 217 dollars en avril, soit une augmentation de six pour cent par rapport à mars, et le prix moyen de vente de toutes les maisons dans la GTA était de 1 156 167 dollars.

De nombreux marchés immobiliers majeurs au Canada ont connu des augmentations de prix dépassant quatre pour cent depuis janvier, et comparé à l'année dernière, les gains de prix sont plus importants, selon un rapport publié par la société de courtage immobilier et le blog Zoocasa.

Zoocasa a analysé les données des prix médians des maisons, incluant tous types de maisons, pour 21 marchés principaux à travers le Canada et a comparé comment les prix ont évolué au cours de l'année passée.

Le rapport a constaté qu'à travers le Canada, Calgary a connu la plus forte hausse annuelle avec un prix médian en avril 2024 de 587 300 dollars, soit plus de 50 000 dollars de plus qu'en avril 2023, ce qui représente une augmentation de 9,9 %, suivie de Saint John et Saint John, avec des augmentations annuelles des prix médians de 8,1 % et 7,6 % respectivement.

Alors que certaines villes de l'Ontario enregistrent des augmentations mensuelles, plusieurs endroits comme Toronto, London et Saint Thomas, Kitchener-Waterloo, n'ont pas encore atteint le sommet des prix de l'année dernière.

Kitchener-Waterloo a connu la plus forte baisse annuelle, avec une diminution du prix médian de tous types de maisons de 1,9 % depuis avril 2023, suivie de Guelph et du comté avec -1,7 % et de la région de Niagara avec -1,4 %.

Le rapport indique : « Ces baisses peuvent être attribuées à une diminution de la concurrence sur ces marchés, alimentée par de nombreux acheteurs potentiels qui restent attentifs à la baisse des taux d'intérêt. Avec un nombre moins élevé d'acheteurs actifs, les gains de prix seront plus graduels et stables sur ces marchés. »

En ne considérant que les prix des maisons unifamiliales, le prix médian à Hamilton-Burlington et Toronto a enregistré des augmentations de prix de plus de sept pour cent en quatre mois.