Un nouveau rapport publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) révèle que les niveaux d’endettement hypothécaire résidentiel au Canada ont atteint 2,16 billions de dollars à partir de février 2024, cette augmentation étant estimée à un taux de 3,4 % sur une base annuelle.

La SCHL prévoit une augmentation des ventes de maisons et de leurs prix dans les années à venir, en raison des prochaines baisses des taux hypothécaires, de la poursuite de la forte croissance démographique et des augmentations du revenu réel disponible.

Au cours des deux premiers mois de l’année 2024, il y a eu des augmentations des rabais sur les prêts hypothécaires à terme fixe, reflétant les tendances observées au second semestre de 2023.

Les analystes estiment que les prêteurs s’attendent à ce que la Banque du Canada décide de baisser les taux d’intérêt, ce qui s’est produit plus tôt que prévu, et cherchent à sécuriser des prêts hypothécaires à des taux relativement élevés.

Les durées comprises entre trois ans et moins de cinq ans restent l’option la plus répandue, représentant près de 40 % du total des prêts accordés par les institutions financières réglementées au niveau fédéral en février 2024.

Les prêts hypothécaires à taux variable représentent 15 % de l’ensemble des prêts, ce qui constitue une augmentation après le pourcentage

Ce type a chuté à des niveaux historiquement bas durant l’été 2023.