À travers le Canada, il y a un très grand nombre de propriétés sous-utilisées ou vacantes - allant des sous-sols inutilisés, aux tours de bureaux vides, jusqu’aux terrains vacants - qui peuvent être utilisées pour construire davantage de maisons.

En facilitant la tâche aux propriétaires pour ajouter des logements accessoires à leurs maisons actuelles, et en ouvrant les terrains vacants et les propriétés fédérales non exploitées au logement, nous pouvons augmenter l’offre de logements dont le Canada a besoin pour rendre le logement abordable pour toutes les générations.

La ministre Chrystia Freeland, vice-première ministre et ministre des Finances, ainsi que le ministre Jean-Yves Duclos, ministre des Services publics et de l'Approvisionnement, et le ministre Terry Beech, ministre des Services aux citoyens, ont annoncé des progrès importants dans le travail du gouvernement fédéral pour fournir davantage de terrains dans nos communautés pour le logement.

Premièrement, la vice-première ministre et ministre des Finances a annoncé des directives techniques pour les prêteurs et les compagnies d’assurance afin de permettre un refinancement hypothécaire pour les propriétaires cherchant à ajouter des logements accessoires à leurs maisons, à partir du 15 janvier 2025.

Ces réformes de l’assurance hypothécaire, ainsi que le programme canadien très attendu du prêt pour logements accessoires, faciliteront la transformation des sous-sols inutilisés en appartements locatifs ou des garages en petits logements pour augmenter la densité dans nos communautés.

Les logements accessoires peuvent également aider les propriétaires à rembourser leur hypothèque grâce à un nouvel appartement loué et à rapprocher les familles.

Par exemple, un couple de retraités pourrait vouloir réduire la taille de leur logement vers une nouvelle maison ou un logement accessoire, afin que leurs enfants puissent élever leurs petites familles dans la maison actuelle de la propriété.

Plus précisément, ces changements permettront :

Le refinancement hypothécaire assuré pour les logements accessoires, permettant aux propriétaires d'accéder à la valeur nette de leur maison pour financer la construction des logements accessoires.

Les emprunteurs pourront obtenir un financement allant jusqu'à 90 % de la valeur de la maison, y compris la valeur ajoutée par le logement accessoire, avec une amortissement du prêt refinancé sur une période allant jusqu'à 30 ans.

L'augmentation du prix maximal d'assurance hypothécaire à 2 millions de dollars pour ceux qui refinancent afin de construire un logement accessoire, assurant que les propriétaires peuvent accéder à ce refinancement dans tous les marchés immobiliers du pays.

Deuxièmement, la vice-première ministre et ministre des Finances a lancé des consultations sur la taxation des terrains vacants.

Le gouvernement fédéral cherche également à obtenir les commentaires des provinces, territoires et municipalités intéressés par la mise en œuvre de leurs propres taxes sur les terrains vacants.

En imposant des taxes sur les terrains vacants, les propriétaires fonciers seront incités à maximiser le potentiel de leurs terrains pour construire des maisons.

Troisièmement, le ministre des Services publics et de l'Approvisionnement a annoncé que 14 propriétés fédérales supplémentaires sous-utilisées ont été identifiées comme appropriées pour la construction de nouvelles maisons.

Avec l’ajout de ces propriétés fédérales supplémentaires à la Banque de terrains publique canadienne, un total de 70 propriétés fédérales est désormais disponible pour les constructeurs de maisons à partir d’aujourd’hui.

Cela fait partie du travail du gouvernement fédéral – en tant que plus grand propriétaire foncier au Canada – pour transformer les propriétés fédérales inutilisées et vacantes en 250 000 nouvelles maisons.

Le gouvernement fédéral mettra également en œuvre son plan ambitieux de construction de 4 millions de maisons en utilisant tous les outils à sa disposition.

Les mesures annoncées aujourd’hui visent à maximiser l’utilisation des terrains disponibles dans nos communautés - en transformant les sous-sols inutilisés, les terrains vacants et les bureaux fédéraux sous-utilisés en maisons - pour bâtir un pays où tout le monde peut se permettre un logement.