Le loyer moyen d’un appartement d’une chambre au Canada était de 1 906 dollars en octobre ; à Vancouver, le prix était de 2 872 dollars.

Le prix moyen demandé pour une unité locative au Canada a atteint 2 178 dollars le mois dernier, soit une augmentation de 9,9 % d’une année sur l’autre, poursuivant la tendance qui a vu les loyers demandés atteindre de nouveaux sommets pendant six mois consécutifs.

Cela selon le dernier rapport sur les prix des loyers publié par Rentals.ca et Urbanation, qui analyse les listes mensuelles du réseau précédent, où les résultats montrent que, bien que la croissance annuelle des loyers au Canada en octobre ait diminué par rapport à la forte hausse de 11,1 % en septembre, elle représente toujours la deuxième augmentation annuelle la plus rapide au cours des sept derniers mois.

De plus, sur une base mensuelle, le loyer moyen demandé a augmenté de 1,4 % en octobre, légèrement inférieur aux gains mensuels de 1,5 % en septembre et de 1,8 % en août, attribuables à des facteurs saisonniers.

Le coût moyen d’une unité d’une chambre était de 1 906 dollars en octobre, en hausse de 14 % par rapport au même mois en 2022, tandis que le prix moyen demandé pour une unité de deux chambres était de 2 255 dollars, soit une hausse annuelle de 11,8 %, selon le rapport.

Vancouver a de nouveau pris la tête en tant que ville la plus chère du Canada pour les locataires, avec un loyer moyen pour une unité d’une chambre de 2 872 dollars et des appartements de deux chambres à 3 777 dollars – les deux ayant diminué par rapport aux prix demandés en septembre, mais augmentant respectivement de 6,7 % et 5,5 %.

Toronto était la principale ville suivante dans le classement le plus élevé avec 2 607 dollars pour un appartement d’une chambre et 3 424 dollars pour un appartement de deux chambres.

Le rapport a également indiqué que l’inflation des loyers au Canada est alimentée par des hausses de prix en Alberta, au Québec et en Nouvelle-Écosse, en partie en raison de la forte croissance de la population et des apports importants de nouvelles offres locatives à des loyers supérieurs à la moyenne du marché.

Parmi les plus grandes villes du Canada, Calgary a dominé la croissance annuelle des loyers des appartements pour le neuvième mois consécutif, avec une hausse des demandes de loyers pour les appartements construits à cet effet et les appartements résidentiels à Calgary de 14,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre une moyenne de 2 093 dollars, tandis que Montréal arrivait en deuxième position avec une croissance annuelle des loyers de 10,2 %, à une moyenne de 2 046 dollars en octobre.