Un des plus grands centres commerciaux d'Ottawa a été placé sous séquestre judiciaire en raison du non-paiement d'un prêt dû de 39 millions de dollars par le propriétaire de l'immeuble, mais les magasins à Ottawa Train Yards fonctionnent comme d'habitude.

La Cour supérieure de justice de l'Ontario a nommé la société Grant Thornton Limited comme séquestre et administrateur des actifs d'Ottawa Train Yards sur Industrial Avenue.

Les documents judiciaires disponibles sur le site web de Grant Thornton Limited montrent que la société Manulife (assureur-vie) a demandé à Grant Thornton Limited d'être nommée séquestre de tous les actifs après que le propriétaire ait fait défaut sur un prêt dû.

141 Ontario est propriétaire d'une partie de la zone commerciale Ottawa Train Yards, qui compte plus de 150 magasins et services. Au fil des ans, il y a eu plusieurs devantures de magasins vides à Ottawa Train Yards, mais les magasins restent ouverts cette semaine.

Manulife a accordé un prêt de 45,5 millions de dollars à 141 Ontario. Selon les documents judiciaires, le prêt était arrivé à échéance le 1er février 2024, mais 141 Ontario n'a pas remboursé le prêt à l'échéance, et à la date du 21 mars 2024, un montant de 39,4 millions de dollars reste dû au titre du prêt.

Les documents indiquent : « 141 Ontario n'a largement pas répondu aux nombreuses correspondances de Manulife concernant son obligation de rembourser le prêt, avant et après la date d'échéance ». « 141 Ontario n’a participé à aucune communication constructive avec Manulife concernant son obligation de rembourser le prêt. »

Manulife a informé 141 Ontario par écrit en août et en novembre derniers qu'elle ne proposerait pas le renouvellement du prêt à son échéance.

Les documents montrent que Manulife est le principal créancier garanti d'Ontario.

« Manulife a perdu confiance dans la volonté et la capacité de 141 Ontario à gérer, maintenir et protéger efficacement la propriété, qui constitue la garantie principale de Manulife pour son prêt très important », indique le dossier judiciaire.

Grant Thornton a obtenu l'ordonnance de séquestre judiciaire le 19 juin.

Selon Grant Thornton, « la protection et le contrôle de la propriété immobilière » ont commencé chez 141 Ontario lorsque l'ordonnance de séquestre judiciaire a été émise.

La lettre indique : « Le séquestre n'a reçu aucun des registres et livres comptables de la société. »

« En tant que tel, le syndic ne possède ni la valeur nette comptable des actifs de la société, ni une liste complète des créanciers. Le syndic continue de tenter de récupérer les registres et livres comptables de la société auprès de 141 Ontario et de Controlex. »