Le loyer moyen des maisons au Canada a atteint 2 178 dollars le mois dernier, soit une augmentation de 9,9 % sur un an, un record pour ces coûts pour le sixième mois consécutif.

Ces informations font partie du dernier rapport sur les loyers dans le pays réalisé par Rentals.ca et Urbanation, qui analyse les listes mensuelles de Rentals.ca. Les résultats montrent que, bien que l'augmentation enregistrée en octobre soit inférieure à celle de septembre (11,1 %), elle reste la deuxième augmentation annuelle la plus rapide des sept derniers mois.

Sur une base mensuelle, les coûts de location ont augmenté de 1,4 % en octobre, un léger ralentissement par rapport à 1,5 % en septembre et 1,8 % en août. Les experts confirment que cette baisse est due à des facteurs saisonniers.

Le coût moyen d'un appartement d'une chambre s'élevait à 1906 dollars en octobre, soit une augmentation de 14 % par rapport au même mois en 2022, tandis que le prix demandé pour un appartement de deux chambres était de 2255 dollars, soit une hausse de 11,8 % par rapport à il y a 12 mois.

La ville de Vancouver a les loyers les plus élevés de tout le Canada : 2872 dollars pour une unité d'une chambre et 3777 dollars pour une unité de deux chambres. Ces deux prix sont inférieurs à ceux atteints en septembre, mais ils représentent toujours des augmentations de 6,7 % et 5,5 % respectivement sur un an.

Toronto arrive en deuxième position, avec des coûts demandés de 2607 dollars pour la location d'un appartement d'une chambre et de 3424 dollars pour un appartement de deux chambres.

Le rapport indique également que l'inflation des coûts des loyers au Canada est principalement due aux augmentations enregistrées en Alberta, au Québec et en Nouvelle-Écosse, en partie parce qu'il s'agit de provinces ayant connu une forte croissance démographique et un afflux important de nouvelles offres de locations. À des prix supérieurs à la moyenne du marché.

À Calgary, les coûts de location ont augmenté de 14,7 % sur un an pour atteindre une moyenne de 2093 dollars.

De son côté, le porte-parole de Rentals.ca, Giacomo Ladas, a déclaré qu'on lui demande toujours comment les gens peuvent supporter ces coûts. Il a dit : « Et la réponse est qu'ils ne peuvent pas. » « Les loyers augmentent tellement que les gens n'ont pratiquement aucune option. Ils cherchent désespérément des loyers abordables. »

Parmi les plus grandes villes du Canada, Calgary a occupé la première place des augmentations annuelles des loyers des appartements pour le neuvième mois consécutif.

À Calgary, les coûts de location ont augmenté de 14,7 % sur un an pour atteindre une moyenne de 2093 dollars, tandis que Montréal occupait la deuxième place avec une augmentation de 10,2 % sur un an pour atteindre une moyenne de 2046 dollars en octobre, selon le même rapport.

Ladas a expliqué : « On peut dire qu'en raison de la forte migration interprovinciale, les gens quittent des régions comme l'Ontario et la Colombie-Britannique à la recherche de loyers abordables, et se dirigent vers des endroits comme Calgary. »

Il a également indiqué que l'un des principaux facteurs de la hausse des loyers est la tendance de moins en moins de personnes à vouloir devenir propriétaires, en raison des taux d'intérêt élevés actuels. Ladas a ajouté qu'un tiers des ménages canadiens sont locataires et que le taux de croissance est deux fois supérieur à celui des propriétaires.