Le marché du logement canadien est entré dans une phase d'hibernation hivernale plus tôt cette année, selon un groupe représentant les propriétaires immobiliers mercredi, les nouvelles données d'octobre montrant des ventes plus faibles, moins de nouvelles inscriptions et des prix de vente majoritairement stables.

Mercredi, l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) a indiqué que le nombre de maisons vendues par le service de liste multiple du groupe avait diminué de 5,6 % en octobre par rapport au mois précédent.

Moins de maisons ont été vendues et il y a eu moins de nouvelles inscriptions de maisons à vendre. Les nouvelles inscriptions ont également diminué de 2,3 % au cours du mois mentionné. C'est la première baisse depuis mars.

Le mois d'octobre est normalement un mois fort pour le marché du logement, mais dans des conditions normales, l'activité ralentit pendant les mois froids jusqu'au début de l'année, augmente au printemps et en été, puis diminue à nouveau à l'automne et en hiver.

Mais même en tenant compte de cette tendance saisonnière, octobre a été un mois plus froid que d'habitude pour le marché du logement.

L'ACI a déclaré que le ralentissement des ventes était dû à l'activité dans les plus grandes villes canadiennes, où l'activité a diminué de 10 % à Vancouver, de 13 % à Victoria, de 9 % à Calgary, de 11 % à Ottawa, de 5 % à Toronto et de 10 % à Montréal.

L'activité a également diminué presque partout, mais en ce qui concerne les prix, les chiffres sont en grande partie stables, selon la comparaison.

Le prix moyen de vente d'une maison vendue en octobre était de 656 625 $, soit un peu plus élevé que le niveau de septembre et 1,8 % plus élevé qu'il y a un an.

Les ventes de maisons canadiennes ont de nouveau diminué en septembre.

Cependant, l'ACI a indiqué que la moyenne pouvait être trompeuse car elle peut être facilement faussée par de grands marchés comme Toronto et Vancouver. Elle préfère une autre mesure, telle que l'indice des prix des maisons (IPH), qui est un meilleur indicateur car il est ajusté en fonction du type et du nombre de maisons offertes à la vente.

L'indice des prix des maisons (IPH) a diminué de 0,8 % en octobre, mais il était supérieur de 1,1 % à ce qu'il était un an plus tôt.