Un nouveau rapport indique que le loyer moyen demandé pour une unité locative au Canada était de 2 174 dollars en novembre, stable par rapport au mois précédent mais en hausse de 8,4 % sur un an.

Les données publiées vendredi par Rentals.ca et Urbanation, qui analysent les annonces mensuelles des réseaux officiels, montrent que le taux de croissance annuel des loyers au Canada continue de ralentir, après des augmentations de 9,9 % en octobre et de 11,1 % en septembre.

Le coût moyen pour une unité d'une chambre en novembre était de 1 911 dollars, en hausse de 13,6 % par rapport au même mois de 2022, tandis que le loyer moyen demandé pour une unité de deux chambres était de 2 260 dollars, soit une augmentation de 10,5 % sur un an.

Le rapport indique qu'il y a eu un ralentissement notable dans deux des plus grandes villes chères du Canada pour les locataires, avec Vancouver enregistrant une hausse des loyers demandés de 0,7 % par rapport à l'année dernière, atteignant 3 171 dollars, tandis que le loyer moyen demandé à Toronto a diminué de 2,4 % pour s'établir à 2 913 dollars.

En même temps, Edmonton a dépassé Calgary en tant que leader de la croissance des loyers parmi les grands marchés, avec une augmentation moyenne des loyers demandés dans la capitale provinciale de 11,9 % par rapport à l'année dernière, atteignant 1 472 dollars, tandis que la ville du sud de l'Alberta a connu une hausse de 10,4 % pour atteindre une moyenne de 2 081 dollars.

Le site Rentals.ca et Urbanation indique également que le loyer moyen des colocations approche les quatre chiffres, avec une augmentation du loyer demandé pour les logements partagés en Colombie-Britannique, en Alberta, en Ontario et au Québec de 16,2 % au cours de l'année écoulée, atteignant un niveau record de 960 dollars.