Le pouvoir d'achat des acheteurs, qui disposent d'un budget d'un million de dollars et recherchent une maison au Canada, varie considérablement en fonction de la ville où ils font leurs achats, ceux situés à Toronto obtenant moins d'espace et moins de chambres à coucher qu'ailleurs à l'exception de Vancouver, selon un nouveau rapport.

Le rapport Royal LePage sur les propriétés d'une valeur d'un million de dollars, publié aujourd'hui jeudi, indique qu'une propriété d'un million de dollars au Canada comprend en moyenne 3,2 chambres à coucher, 2,1 salles de bain et une surface habitable de 1760 pieds carrés en décembre 2023.

Cependant, la superficie d'une propriété d'un million de dollars peut varier entre une maison de luxe individuelle et un appartement de deux chambres, selon l'emplacement.

Karin Youlefski, directrice des opérations chez Royal LePage Real Estate Services Ltd, a déclaré : « À Calgary, le budget d'un million de dollars représente le plafond de prix pour les propriétaires actuels, contrairement à Vancouver où ce même montant est souvent le point de départ des acheteurs débutants. »

La valeur moyenne d'une maison dans la région du Grand Toronto (GTA) se situe entre 950 000 $ et 1 050 000 $ en décembre 2023, avec 3 chambres à coucher, 2,3 salles de bain et une surface habitable de 1459 pieds carrés – soit 301 pieds carrés de moins que la moyenne nationale.

Par ailleurs, une maison à Toronto au même prix offre 2,8 chambres à coucher, 1,9 salle de bain et 1218 pieds carrés de surface habitable – soit 241 pieds carrés de moins que la moyenne de la région métropolitaine, et 542 pieds carrés de moins que la moyenne nationale.

Le prix moyen d'une maison dans le Grand Toronto évaluée à un prix plus élevé – entre 1 950 000 $ et 2 050 000 $ – comprenait 3,8 chambres à coucher, 3,1 salles de bain et 2692 pieds carrés de surface habitable – soit 191 pieds carrés de plus que la moyenne nationale.

Une maison au même niveau de prix dans la ville de Toronto dispose de 3,5 chambres à coucher, 2,7 salles de bain, et 2075 pieds carrés de surface habitable – soit 717 pieds carrés de moins que la moyenne de la région métropolitaine, et 526 pieds carrés de moins que la moyenne nationale.

Le courtier de Toronto, Shawn Zigelstein, a expliqué : « À Toronto, un million de dollars est le prix de base pour la plupart des types de propriétés, et avec ce budget, vous pouvez obtenir un appartement de deux chambres ou une maison individuelle. Si votre budget est proche de 2 millions de dollars, vous pouvez accéder à des propriétés plus grandes et plus modernes dans les quartiers centraux prisés. »

Zigelstein a souligné que le nombre de maisons vendues à plus d'un million de dollars dans la région du Grand Toronto a considérablement augmenté au cours des six dernières années, exerçant une pression sur le marché inférieur, qui fait face à une hausse de la demande.

Vancouver a été le seul autre marché où les acheteurs obtiennent moins pour leur argent comparé à Toronto.

La valeur moyenne des maisons à Vancouver se situe entre 950 000 $ et 1 050 000 $ en décembre 2023, avec 2,4 chambres à coucher, deux salles de bain et 1187 pieds carrés de surface habitable – soit 573 pieds carrés de moins que la moyenne nationale.

Si vous cherchez à acheter une maison au cœur du centre-ville de Vancouver, un million de dollars peut vous permettre d’obtenir un appartement de deux chambres ou une petite maison individuelle de style loft.

Cependant, en élargissant votre recherche vers l'est et en profondeur dans la vallée du Fraser, vous pouvez, comme l'a déclaré Adel Dinnani, représentant local des ventes, « trouver une maison individuelle pour une famille à ce prix ».

Selon une enquête réalisée par Royal LePage via l'entreprise Leger, deux tiers des Canadiens estiment qu'un budget d'un million de dollars est raisonnable pour acheter une maison qui réponde aux besoins de leur famille.

Mais les Canadiens vivant dans les provinces les plus chères du pays sont moins susceptibles de penser qu'un budget d'un million de dollars suffira à acheter une maison.

45 % des habitants de la Colombie-Britannique et 31 % des habitants de l’Ontario estiment qu’un budget d’un million ne suffit pas à satisfaire les besoins de leur famille, tandis que seulement 12 % en Alberta et 8 % au Québec partagent ce sentiment.