La ville d'Ottawa a indiqué qu'environ 8,6 % des propriétaires ont soumis leurs déclarations pour la taxe sur les unités vacantes (VUT) tôt cette année, la période de déclaration ayant officiellement commencé le 2 janvier, mais avec une possibilité de soumission dès le 13 décembre 2024. Pendant cette période, 28 474 déclarations ont été soumises, selon la ville.

Détails sur la taxe sur les unités vacantes : dans ce contexte, la ville a annoncé que 330 631 maisons doivent soumettre une déclaration cette année. Elle a exhorté tous les résidents à compléter leurs déclarations avant la date limite du 20 mars, avertissant que toute déclaration faite après cette date sera sujette à des frais de retard de 250 $. Les déclarations tardives peuvent être soumises jusqu'au 30 avril.

Chaque année, tous les propriétaires de biens résidentiels doivent enregistrer l'état d'occupation de leurs propriétés. Si la déclaration n'est pas soumise, la propriété sera considérée comme vacante et sera assujettie à la taxe sur les unités vacantes. Les propriétés vacantes peuvent bénéficier de certaines exemptions qui leur permettent d'éviter le paiement de la taxe, mais le propriétaire doit déclarer l'état de la propriété dans tous les cas. Si une propriété est considérée vacante pendant plus de 184 jours au cours de l'année précédente, une taxe équivalente à 1 % de la valeur de la propriété sera imposée. Par exemple, si une maison dont la valeur évaluée est de 415 000 $ est considérée vacante, 4 150 $ seront ajoutés à la facture de taxes du propriétaire.

Quoi de neuf pour 2025 : cette année a vu l’introduction de nouvelles exemptions. Parmi ces exemptions :

Les propriétés rurales non admissibles (comme les fermes contenant des maisons ou des fermettes anciennes, ou des campings récréatifs, ou des bâtiments gravement endommagés ne pouvant plus être utilisés comme habitation).

Les propriétés endommagées par des incidents hors du contrôle du propriétaire.

Les propriétés utilisées comme résidences secondaires à des fins médicales.

Une exemption a également été ajoutée pour les rénovations et améliorations ponctuelles sur la propriété, lorsqu’elle est habitable dans l’année suivant les modifications.

En plus de ces exemptions, il existe toujours un ensemble d'exemptions précédentes telles que : la résidence principale, les propriétés louées, les propriétés occupées par des membres de la famille ou des amis, la vente de la propriété, ou la présence en soins de longue durée ou suite au décès du propriétaire, ainsi que les propriétés vacantes en raison de travaux de construction ou de rénovation.

Modifications de la taxe : un autre changement important cette année est l’application d’une taxe progressive sur les propriétés vacantes qui restent vacantes d'année en année. Une taxe de 2 % sera imposée sur la propriété si elle reste vacante pendant deux années consécutives, et si la vacance persiste pendant cinq ans, le taux passera à 5 %.

Période de soumission : les déclarations peuvent être soumises par plusieurs moyens :

Par le service My ServiceOttawa.

En ligne sur le site web de la ville.

Par téléphone au numéro

613-580-2444, option 3.

Par le service vidéo d'appel Canada au 613-580-2400.

Dans les centres de services à la clientèle de la ville d’Ottawa.

Soumission de commentaires et déclarations : le trésorier adjoint de la ville, Joseph Mohoney, a déclaré à CTV News Ottawa : « Pour mieux soutenir les résidents, la ville a amélioré et élargi les options de soumission, en plus de ses efforts pour améliorer la communication et la diffusion d’informations générales sur le programme. » La ville continuera d’envoyer des avis par courriel et courrier postal tout au long du mois de janvier, en plus des campagnes publicitaires à la radio et sur les réseaux sociaux.

Financement et utilisation des fonds recueillis : les fonds collectés par la taxe sur les unités vacantes sont destinés à des projets de logement dans la ville. Lors de la première année complète d’application de la taxe, 12,6 millions de dollars ont été collectés en revenus, dont 10,3 millions de dollars ont été affectés au plan de financement à long terme du logement dans la ville, tandis que la gestion du programme VUT a coûté 2,28 millions de dollars la première année.

Conclusion : il est clair que la ville fait un effort important pour inciter les propriétaires à soumettre leurs déclarations à temps, en offrant une série de nouvelles exemptions et différentes options pour aider à réduire le fardeau financier pour certains propriétaires. Avec la pression croissante sur le marché du logement à Ottawa, ces mesures font partie des efforts visant à améliorer le secteur du logement dans la ville.