Un nouveau rapport de Rentals.ca et Urbanation révèle que le loyer moyen demandé au Canada a chuté à 2 139 dollars en novembre, enregistrant une baisse annuelle de 1,6 %, le niveau le plus bas en 15 mois.

Points clés :

• Tendance à la baisse :

• Cette baisse est la deuxième consécutive après plus de trois ans d'augmentations continues.

• Néanmoins, les loyers restent supérieurs de 6,7 % par rapport à il y a deux ans, et de 18,8 % supérieurs à il y a trois ans.

• Variations selon le marché :

• Les baisses se sont principalement concentrées sur le marché des logements secondaires (appartements privés et maisons) en Ontario et en Colombie-Britannique.

• Les loyers dans les unités à vocation résidentielle sont demeurés stables.

Loyers moyens par province :

• Ontario : baisse de 6,4 % à une moyenne de 2 351 dollars.

• Colombie-Britannique : baisse de 2,3 % à une moyenne de 2 524 dollars.

• Québec : légère baisse de 0,4 % à une moyenne de 1 969 dollars.

• Autres provinces :

• Saskatchewan : hausse de 12,1 % à une moyenne de 1 361 dollars, la plus élevée.

• Alberta : augmentation de 3,7 % à une moyenne de 1 758 dollars.

Commentaires des experts :

Sean Hildbrand, président d’Urbanation, a expliqué que le recul actuel se concentre sur le marché des loyers secondaires, tandis que les loyers dans les projets dédiés restent stables, suggérant que les facteurs économiques pourraient être la cause du ralentissement du marché dans certaines régions.

Analyse :

Cette baisse des loyers pourrait offrir une opportunité aux locataires à la recherche d’options de logement abordables, en particulier dans les marchés qui ont connu de fortes augmentations ces dernières années. Toutefois, les loyers restent élevés par rapport aux niveaux d’il y a trois ans.