Les prix des loyers au Canada ont atteint un nouveau sommet avec un loyer moyen demandé de 2 149 dollars par mois, selon un nouveau rapport compilé par un site web canadien de listes de locations.

Selon Rentals.ca et la société de recherche immobilière Urbanation, le marché canadien a poursuivi sa trajectoire ascendante avec des données indiquant une augmentation mensuelle de 1,5 % par rapport à août et une augmentation annuelle de 11,1 %.

Le rapport a également mentionné une croissance à deux chiffres sur une base annuelle, le taux annuel d'inflation des loyers atteignant son plus haut niveau en neuf mois.

En ce qui concerne les types de location, les unités d'une chambre ont enregistré la croissance annuelle la plus rapide de la demande de location, augmentant de 15,5 %, pour atteindre une moyenne de 1 905 dollars.

Le loyer moyen des appartements de deux chambres s'est également élevé à 2 268 dollars, soit une augmentation de 13,1 % sur un an, tandis que les unités de trois chambres ont augmenté de 11,4 %, avec une moyenne de 2 514 dollars.

Les studios, qui représentent l'option la plus économique, ont enregistré la plus faible croissance annuelle avec une augmentation de 11,3 %, atteignant une moyenne de 1511 dollars en loyers.

La moyenne des loyers demandés pour les appartements construits à cet effet et les appartements résidentiels a également atteint un record de 2 078 dollars en septembre, en hausse de 1,6 % sur un mois et de 13,3 % sur un an.

La Nouvelle-Écosse et l'Alberta mènent la croissance des loyers :

En décomposant les données par région, la Nouvelle-Écosse et l'Alberta ont été les provinces leaders en matière de croissance des loyers pour les appartements construits à cet effet et les appartements résidentiels en septembre, avec des taux de 15,4 % et 15,3 % respectivement.

La Nouvelle-Écosse a dépassé l'Alberta avec des loyers moyens demandés pour les appartements atteignant 2 088 dollars, tandis que l'Alberta est montée à 1 663 dollars.

Le Québec a également enregistré la troisième croissance annuelle la plus rapide avec un taux de 13 %, suivi directement de la Colombie-Britannique avec 12,3 %.

Bien qu'ayant l'un des taux de croissance annuelle les plus élevés, les loyers demandés au Québec sont restés inférieurs à la moyenne nationale, s'élevant à 1 970 dollars, tandis que les loyers demandés en Colombie-Britannique étaient également inférieurs à la moyenne nationale, avec 1 970 dollars. Cette dernière avait la moyenne la plus élevée parmi toutes les provinces avec 2 656 dollars.

En Ontario, le taux de croissance annuel a ralenti, passant de 9,9 % en août à 6,6 % en septembre. Les loyers demandés dans la province ont également diminué de 0,4 % sur une base mensuelle. Cependant, malgré cette lueur d'espoir financière, l'Ontario conserve le deuxième loyer moyen le plus élevé par province, à 2 486 dollars.

Dans le même ordre d'idées, les provinces des Prairies restent les emplacements les plus abordables sur le plan financier, la Saskatchewan et le Manitoba ayant connu la croissance annuelle la plus lente des loyers en septembre, avec respectivement 3,8 % et 3,1 %.

Les loyers moyens demandés s’élevaient à 1 115 dollars en Saskatchewan et à 1 431 dollars au Manitoba.

Ralentissement du marché locatif à Toronto et croissance de la ville de Vancouver :

Alors que la plupart des marchés principaux à travers le Canada ont connu de fortes augmentations des loyers, un ralentissement notable a été observé à Toronto par rapport au mois d'août. La croissance des loyers dans la ville la plus peuplée du Canada a ralenti de 8,7 % à 2,3 %, enregistrant la plus lente augmentation annuelle du taux en deux ans.

Bien que la moyenne des loyers mensuels à Toronto n’ait pas changé de manière significative, cette ville a toujours le deuxième taux de demande le plus élevé, à 2 902 dollars, juste derrière Vancouver avec une moyenne de 3 339 dollars, soit une hausse de 7,7 % sur un an.

Parmi les plus grands marchés du Canada, Calgary a maintenu sa position de leader en croissance annuelle, avec des loyers demandés atteignant en moyenne 2 091 dollars, soit une augmentation de 14,3 % en septembre.

Montréal a également connu une hausse des loyers de 10,2 %, portant le loyer moyen demandé à 2 030 dollars.