L’’’Association des courtiers immobiliers d’Edmonton‘‘ (RAE) prévoit une légère hausse des prix des maisons en 2024, ce qui ne nuira pas à la capacité d’achat dans la capitale de l’Alberta, surtout en comparaison avec les prix à Calgary, la plus grande ville de la province.

Selon les prévisions de l’association publiées aujourd’hui, le prix moyen ​​des maisons de différentes catégories à Edmonton augmentera de 1,2 % cette année , comparé à 2023. « Les prévisions pour cette année sont plus positives et nous nous attendons à ce que le marché immobilier reste stable et équilibré‘‘, a déclaré la présidente de l’association, Mélanie Pouls.

Selon l’association, une forte migration entre provinces qui a bénéficié à l’Alberta, de bonnes perspectives économiques pour la province, et l’espoir d’une baisse des taux d’intérêt aideront tous à ramener acheteurs et vendeurs sur le marché immobilier de la capitale.

L’association prévoit une augmentation du nombre de maisons vendues, de différentes catégories, de 2,8 % au cours de cette année, et une hausse du nombre de maisons mises en vente de 4,6 %.

Et si la croissance économique est plus forte que prévu, les prix augmenteront davantage en 2024, selon Mélanie Pouls, mais elle note qu’à la différence de Calgary, Edmonton a toujours eu un nombre acceptable de maisons mises en vente, ce qui garantit des prix plus abordables.

Le prix moyen de vente d’une maison individuelle (detached house) à Edmonton devrait atteindre environ 497 000 dollars en 2024, soit une augmentation de 0,96 % par rapport à son niveau de 492 283 dollars en 2023, tandis que le prix de référence d’une propriété similaire à Calgary a dépassé 697 000 dollars. Quant au prix moyen de vente d’une maison jumelée (semi-detached house), il devrait s’établir à 377 000 dollars, soit une hausse de 1,2 % par rapport à 372 535 dollars en 2023. Dans la catégorie des maisons en rangée (townhouse properties), le prix moyen est attendu à 261 000 dollars, en hausse de 1,1 % par rapport à 258 160 dollars en 2023.
Quant au prix moyen d’un condominium, il devrait atteindre 192 000 dollars, soit une augmentation de 1,13 % par rapport à 189 861 dollars en 2023. « Étant donné le taux de migration actuel, nous avons toujours des défis au niveau de l’offre (de maisons), mais c’est ainsi dans tout le Canada‘‘, a déclaré Mélanie Pouls, ajoutant que le marché d’Edmonton ’’n’affiche pas encore de signes de pression‘‘.
Il est prévu que le nombre de maisons individuelles et jumelées mises en vente cette année augmente respectivement de 6,7 % et 9,2 %.